מה כולל תהליך הערכת הנזק ואיך הוא מתבצע בפועל

הערכת נזק מתרחשת כאשר נגרם נזק פיזי או מבני למבנה, כגון בית או בית עסק, בין אם עקב מלחמה, פעולות טרור או אסונות טבע. הכרת השלבים בתהליך ההערכה תעזור לבעלי הנכס להבין בדיוק למה לצפות.

שלבי התהליך

1. איסוף מידע מקדים: השמאי מקבל מהבעלים נתונים כגון תוכניות בנייה, רישומי ביטוח, תיעוד נזק מצולם ודוחות רלוונטיים אחרים.

2. ביקור בשטח: השמאי מגיע למקום הנכס כדי לבצע בדיקה פיזית יסודית, לאתר נזקים גלויים וסמויים ולהעריך את היקף הפגיעה.

3. ניתוח השוק וההשפעה הכלכלית: השמאי בוחן את שווי הנכס לפני ולאחר הנזק, תוך התחשבות בגורמים כלכליים ומיקומיים.

4. חישוב עלויות תיקון או שיקום: לאחר זיהוי הנזקים, השמאי מעריך את עלויות התיקון, שיקום או הריסה ובנייה מחדש, בהתאם למצב הנכס ולדרישותיו של הלקוח.

5. הכנת דו"ח שמאי: השמאי מגבש דו"ח מפורט הכולל תיאור הנזקים, עלויות משוערות, מסקנות והמלצות. דו"ח זה משמש בסיס לתביעת פיצויים או דרישת תשלום מול חברות ביטוח, רשויות או גופים אחרים.

טיפים לבעל הנכס

* מומלץ לשמור תיעוד מפורט של הנזקים מיד עם היווצרותם (תמונות, סרטונים).

* אם ניתן, כדאי לאסוף עדויות מהסביבה (שכנים, בעלי עסקים בסביבה).

* רצוי לערוך רשימת פריטים שנפגעו ולספק מסמכי רכישה/חשבוניות אם יש.

סיכום

הערכת נזק היא תהליך מקצועי ומובנה, המשלב בין בדיקה בשטח לבין חישובים כלכליים ומשפטיים. הבנה של השלבים תסייע לכם לשתף פעולה עם השמאי ולזרז את תהליך השיקום והפיצוי.